Le decisioni importanti
Quando
chiamarci.
Ci sono decisioni che, con il senno di poi, avresti preso diversamente. Spesso sono proprio quelle che, sul momento, sembravano le più ovvie.
Ecco da dove possiamo cominciare
Un'offerta interessante, un accordo promettente, un'opportunità da cogliere. Non sempre è facile capire quando è il momento di chiedere un consiglio.
Vendere
Ti hanno fatto un'offerta per il tuo albergo e non sai se è quella giusta… o soltanto la prima.
Accettare potrebbe sembrare la scelta più semplice, ma prima vuoi capire quanto vale davvero ciò che stai vendendo e se qualcun altro sia disposto a offrire di più.
Rinegoziare
Il contratto con il tuo operatore scade tra due anni. Era un buon accordo — dieci anni fa.
Poi il mondo (e il mercato) hanno cambiato entrambi. Adesso devi decidere se continuare insieme, rivedere le condizioni o cercare un nuovo partner. Meglio pensarci prima che sia il contratto a decidere per te.
Firmare
Un operatore internazionale ti propone un contratto di management. Il nome è importante, le prospettive interessanti, la firma sembra vicina.
Poi scopri clausole, asterischi, rinnovi e condizioni di uscita. Quello che oggi sembra un ottimo accordo potrebbe diventare molto meno interessante quando avrai bisogno di cambiare le regole del gioco.
Valorizzare
Hai un immobile vuoto e chi ti vuole bene ha già deciso per te: chi dice hotel, chi residenze, chi affitti brevi.
Tutti sinceri. Non tutti neutrali. E mentre le idee si moltiplicano, resta da capire quale soluzione possa davvero funzionare, quanto costerebbe realizzarla e che valore potrebbe esprimere.
Gestire
Le presenze crescono, le recensioni brillano, l'albergo è pieno. L'utile no.
E nessuno sa spiegarti bene perché. Hai affidato la gestione a un operatore, i risultati sembrano promettenti, ma a fine anno i numeri raccontano una storia diversa. Forse è arrivato il momento di guardarli anche da un altro punto di vista.
Decidere
Il passaggio generazionale è arrivato e la famiglia si divide: chi vuole tenere, chi vuole vendere, chi non vuole decidere.
E intanto il tempo decide per tutti. Il patrimonio è lo stesso, le aspettative molto meno. Prima di trovare un accordo sul futuro, forse servirebbe almeno una lettura condivisa di quello che avete oggi.
Investire
Vuoi investire nel settore per la prima volta, ma alle riunioni parlano una lingua che nessuno ti ha insegnato.
Cap rate, ADR, RevPAR. Sorridi e annuisci. Fino al giorno della firma. Hai individuato un'opportunità interessante, ma vorresti qualcuno dalla tua parte che sappia distinguere ciò che conta davvero da quello che suona soltanto bene.
Dalla tua parte
Non sempre la strada giusta è quella più evidente.
E non sempre coincide con quella che avevi in mente.
YACATÈ ti offre uno sguardo d'insieme, senior e indipendente, per capire cosa hai davvero davanti e quali possibilità vale la pena considerare.
Il primo incontro serve a questo: mettere le carte in tavola e capire se possiamo esserti utili.
Perché certe decisioni è meglio prenderle con qualcuno dalla tua parte.